Résident a écrit:Pour revenir au sujet, j'ignore quelle en est la cause, mais j'ai vraiment eu un choc hier en me baladant en ville : rue Joffre, plein de magasins fermés (salon de bronzage, magasin déco, magasin jouets en bois, boulangerie, fringues, etc...) pour certains depuis un paquet de mois ! Rue des Cordeliers, cela devient ridicule et malsain : je ne sais plus combien de magasins fermés sans repreneurs, entre 5 et 10 je pense le long de cette petite rue, autrefois "concurrente" de la rue Serviez niveau commerçants... Rue Tran : au moins 8 vitrines condamnées, idem (sauf que cette rue n'a jamais été vraiment commerçante). La place Reine Marguerite et la petite rue de Foix, idem (épicerie fine, galerie d'exposition, agence, magasin d'art, etc...).
Le problème, on le voit bien maintenant, ça en devient vraiment malsain je trouve.
Encore une fois, je n'en connais pas la cause (obligés de reconnaître que ce n'était pas comme ça il y a quelques années, et que ça n'évolue pas dans le bon sens), ni la solution. Ce n'est pas mon métier.
Une partie du problème doit certainement provenir du montant des pas de portes, droit au bail et autres qui font référence un certain passé. Il est courant de trouver à Pau des pas de portes, qui sont de 100 fois le montant du loyer. Celui qui prend est alors pris à la gorge, il a payé un pas de porte important, il n'a pas alors les moyens financiers pour démarrer l'activité, et il sombre à son tour. Mais pour garde son bail commercial de type 3/6/9, il continue à per ayer la loyer d'un magasin fermé en attendant de trouver un pigeon. Et les magasins ferment, mais continue à payer espérant retrouver la mise. Si le locataire ne paye plus il perd son droit et le propriétaire augmente le loyer, loyer qui n'a plus la base correspondant à l'activité d'il y a 10 ou 20 ans. La Ville rêve à défaut de faire rêver.
Comment faire pour sortir de cette spirale ? Il faut la casser. Il faut donc qu'une entité reprenne la possession commerciale de tous les magasins fermés, quitte à payer les loyers aux propriétaires et que cette entité trouve les locataires à des prix du marché. Certains y perdront de façon définitive leurs droits au bail. Faut-il les rembourser ? Non. C'est la que devrait jouer la préempiton de la ville, pour louer. Et pas de préemtion pour favoriser telle ou telle activité. Dans l'état des choses, on aura de plus en plus de banques et de mutuelles. Il faut stopper les droits au bail et autres.